老房装修 拆旧做不好 装修没指望

拆旧是老房装修的第一步，但许多业主不知道找什么人来拆旧，也有业主认为：拆旧嘛！只要全部拆光就好了！然而，不规范的拆旧无法达到要求，还破坏了房屋结构，让接下来的施工面临种种困境，实在得不偿失。

很多深入墙体结构的拆旧，如果没有规范的拆旧经验，任凭一顿乱砸乱敲，极易损坏水电、燃气管道、承重墙，导致后期的修理费用和装修预算大大增加。以还原毛坯房为例，规范拆旧应当保留原有的绝热设施、受力钢筋。严禁在预制混凝上空心楼板上打孔安装埋件，也不能擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能。

如果需要还原为毛坯房，那么拆旧过程中，杂物的回收工作应当重视。专业的拆旧服务商不仅具备敲墙、开槽、搬运、拆旧、切墙、钻孔等综合性的工程服务，还拥有专业的拆旧工具设备，快速、整洁、有序的旧物回收流程。尤其是空调、家具、地板等大型物件，如果滞留在现场，令不少业主头疼，也会给施工带来诸多不便。因此，拆旧回收服务是专业服务商的一大特点，不仅省时省心，也对后期的施工提供了良好的前提。

局部翻新，那么拆旧现场的保护工作就相当重要了。尤其是地板、门窗、墙角、橱柜这样的区域，要确保不被刮花和损坏。专业的拆旧服务商会选择纤维板+珍珠棉来保护地板，而在厨房和卫浴间，则会用到绿色防水膜。门窗、门套、地漏也有相应的保护膜、保护盖。

在拆旧上存在许多误区：莫名其妙找来“马路游击队”，上楼就是一阵猛凿。墙倒了，隔壁邻居也被吓坏了。像这样不由分说抡着锤子就干的拆旧现场，往往触目惊心。其实，拆旧并不意味着蛮干，规范的施工不仅保障邻里安全，也杜绝了日后隐患。

要知道，无论新房还是老房，每套房子的户型结构都是不同的。相应的，承重墙的改建要求也不一样，有时候并不能随业主意愿，想改就改。现场实地勘查，对照房型图纸对现场进行复核，可以更好地了解需要改建的墙体性质。很多施工人员上来就凿得做法，往往会造成图中的混乱，是不可取的。

也有业主选择了装修公司外包的拆旧服务，可一旦遇到问题，业主自己无法控制，装修公司本身也不用承担责任。而且装修公司外包的业务普遍收费高昂。“马路游击队”的一开始收费较低，但随着拆旧的深入，各种项目不断加价，让业主叫苦不迭。因此，咨询规范的拆旧服务商，才是最合理的途径！

专业、规范、严谨的拆旧服务商，通常都是靠优质的口碑相传，除了家装类拆旧，他们也承接如宾馆、办公楼等大型工装项目，其专业度可见一斑。因此，拆旧服务商的收费标准也以单项收费为主，且更加灵活，适合不同户型的业主，有较大的价格商量余地。

拆旧过程中应尽可能少地改造墙体。如需改动，首先对改造区域进行定位放样，并做好支撑等保护措施，使结构始终处于安全可靠的状态。同时，职能部门也会介入进行审核，确保施工的安全无误。这个环节在改建中是很重要的，除了改建的图纸需要相关部门审核外，施工前期的保护措施也是至关重要的。